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경매 위키·돈
경락잔금대출은 얼마까지 나와요?
경락잔금대출은 낙찰받은 집의 잔금을 치르는 주택구입 목적 주담대예요.
경매 위키·권리
선순위 전세권, 낙찰자가 떠안아요?
말소기준권리보다 앞선 전세권은 원칙적으로 낙찰자가 떠안아요.
인수되는 권리와 소멸되는 권리, 어떻게 갈려요?
말소기준권리와 그보다 뒤의 권리는 지워지고, 앞선 권리는 남을 수 있어요.
가등기가 뭐예요?
가등기는 나중에 할 본등기의 순위를 미리 잡아 두는 등기예요.
입찰가 정하는 법, 낙찰가율은 어떻게 읽어요?
입찰가의 위쪽 한도는 시세에서 세금 · 떠안는 돈 · 비용을 뺀 값이에요.
경매 위키·임차인
대항력 있는 임차인, 왜 조심하라고 하나요?
집을 넘겨받고 전입신고를 한 다음 날 0시에 대항력이 생겨요.
경매 위키·처음이라면
경매 절차는 어떤 순서로 흘러가요?
신청 → 개시결정 → 배당요구종기 → 매각기일 → 허가 → 대금 → 배당 순이에요.
매각기일 당일엔 무엇을 하나요?
신분증 · 도장 · 보증금을 챙기고, 대리입찰이면 위임장과 인감증명서가 더 필요해요.
경매 위키·조심할 물건
지분 경매, 공유자 우선매수가 뭐예요?
지분 경매는 집 전체가 아니라 채무자 몫만 파는 경매예요.
유치권, 등기부에 없는데 왜 조심해요?
유치권은 공사비를 받을 때까지 집을 안 내주겠다는 권리예요.
배당요구종기가 뭐예요?
배당요구종기는 배당에 끼겠다고 법원에 알릴 수 있는 마지막 날이에요.
대지권 미등기 · 대지권 없음 · 토지별도등기, 뭐가 달라요?
대지권 미등기는 땅 몫은 있는데 등기만 늦은 경우가 대표적이에요.