경매 임대 수익률 계산기
경매로 낙찰받은 집을 전세 · 월세로 놓았을 때의 연 수익률과 내 돈 대비 수익률을 계산해요. 대출 이자까지 반영해요.
내 돈 대비 1년 수익률
6.8%
1년 순수익 630만
- 취득세 등(1주택 기준)200만
- 들어간 내 돈9,200만
- 1년 월세1,080만
- 1년 대출 이자−450만
- 매입가 대비 월세 수익률5.4%
이렇게 계산해요
- 1들어간 돈 = 낙찰가 + 취득세 + 수리비 − 대출 − 받은 보증금
- 21년 순수익 = 월세 × 12 − 대출 이자
- 3내 돈 대비 수익률 = 1년 순수익 ÷ 들어간 돈
자주 묻는 것
- 수익률에 빠진 비용은 없나요?
- 재산세 · 중개수수료 · 공실 기간 · 수선비는 빠져 있어요. 실제 수익률은 이보다 조금 낮게 보는 편이 현실적이에요.
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세금 · 대출 규칙은 공개된 법령 · 정책 값으로 계산한 참고용 추정이에요. 실제 세액과 대출 한도는 세무서 · 금융사에 확인해 주세요.