이렇게 계산해요

1. 1집값 기준 한도 = 집값 × LTV. 지역 · 조정대상지역 · 생애최초 · 주택 수에 따라 LTV가 다르고, 수도권 · 규제지역은 집값 구간별 대출 상한도 있어요.
2. 2소득 기준 한도는 모든 대출의 연 원리금이 연소득의 40%(은행)를 넘지 않는 원금이에요. 새 대출은 실제 금리에 스트레스 가산 금리를 더해 계산해요.
3. 3실제로 빌릴 수 있는 돈은 두 한도 중 작은 쪽이에요.

자주 묻는 것

스트레스 DSR은 무엇인가요?

앞으로 금리가 오를 수 있다고 보고, DSR을 계산할 때만 실제 금리에 가산 금리를 더하는 제도예요. 그래서 같은 소득이어도 빌릴 수 있는 돈이 줄어요. 가산 폭은 지역 · 대출 종류 · 시기마다 달라요.

집값은 매매가인가요?

은행은 보통 KB시세(없으면 감정가)와 매매가 중 낮은 값을 써요. 소액임차보증금만큼 빼는 방 공제(MCI · MCG 가입으로 면제 가능)도 있어 실제 한도가 더 적을 수 있어요.