2025타경53755 · 수원지법 성남지원
광주시 양벌동 빌라
경기도 광주시 양벌동 723-13 예림타운밸리 107동 5층503호
2025타경53755 · 수원지법 성남지원
경기도 광주시 양벌동 723-13 예림타운밸리 107동 5층503호
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남9,100만감정가의 70%
유찰 1회 · 입찰보증금 910만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.26억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.26억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
을구 3번 임차권등기(임대차보증금 126,000,000원, 전입일자 2016.9.26. 확정일자 2016.8.30.(1차),2020.8.25.(2차))가 있으므로 배당에서전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
2025.12.23
경매 신청
2025.12.24
경매 개시 결정
청구금액 1.42억
2026.03.03
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.09
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채무자겸소유자
1교부권자
2임차권자
1광주시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
401,778명
1년 전보다 4,276명 많아요 (1.1%)
세대2026년 10월
179,106세대
1인 가구 29%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +150명
들어온 3,686명 · 나간 3,536명
미분양 주택2026년 8월
58호
1년 전 614호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,267세대5개 단지
2026.11.02 매각기일
유찰 · 최저가 1.3억
같은 조건 낙찰 29건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 74%59건
광주시 장지동 11.02(월) · 1번 유찰 뒤 · 62㎡
2.45억90%
광주시 능평동 10.26(월) · 1번 유찰 뒤
1.47억70%
광주시 문형동 10.26(월) · 1번 유찰 뒤
9,635만72%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 204건 | 68건매각률 22% | 54% |
| 최근 6개월 | 289건 | 68건매각률 22% | 54% |
| 최근 12개월 | 452건 | 68건매각률 22% | 56% |
낙찰가율 중앙값11월 52%· 12달 52%~70%
매각 건수
가장 많은 달 81건
1.25억감정가의 43%