2026타경50234·11.02(월) 매각
광주시 회덕동 다세대
경기도 광주시 회덕동 173-3 참뜰 2층201호 · 집합건물 철근콘크리트구조 52.99㎡
2026타경50234·11.02(월) 매각
경기도 광주시 회덕동 173-3 참뜰 2층201호 · 집합건물 철근콘크리트구조 52.99㎡
2026타경50234·11.02(월) 매각
경기도 광주시 회덕동 173-3 참뜰 2층201호 · 집합건물 철근콘크리트구조 52.99㎡
한눈에 보기
조심할 점 2개감정가
2.1억
3번 유찰
이번 최저가
7,203만
감정가보다 66% 싸요
예상 낙찰가
8,757만
8,144만 ~ 9,494만
떠안을 수 있는 돈
1.47억
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.10.15 · 같은 조건 낙찰 118건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 2개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.47억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.47억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
원문 “매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차보증금:금147,000,000원, 주민등록일자:2023.06.09, 점유개시일자:2023.06.09, 확정일자:2023.05.24.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함”
더 알아보기나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2026.01.30
경매 신청
2026.02.02
경매 개시 결정
청구금액 1.47억
2026.04.06
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 4번
유찰 3번
2026.11.09
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.10.15 작성
수원지법 성남지원 2026타경50234로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
수원지법 성남지원 2026타경50234로 검색
떠안는 돈이 없는 비슷한 물건은 8,144만~9,494만에 팔렸어요. 이 물건은 임차인 보증금 1.47억을 물어 줄 수 있어 그 값에 팔리기 어려워요.
절반이 팔린 범위최저가 7,203만같은 조건 낙찰 118건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원가운데 낙찰가율 50%194건
광주시 목현동 10.26(월) · 3번 유찰 뒤
9,207만50%
광주시 신현동 10.26(월) · 3번 유찰 뒤
1.38억53%
광주시 초월읍 10.26(월) · 5번 유찰 뒤
1.08억41%