2025타경53525·11.02(월) 매각
광주시 신현동 다세대
경기도 광주시 신현동 882 포레스트 313동 2층202호 · 집합건물 철근콘크리트구조 52.23㎡
2025타경53525·11.02(월) 매각
경기도 광주시 신현동 882 포레스트 313동 2층202호 · 집합건물 철근콘크리트구조 52.23㎡
2025타경53525·11.02(월) 매각
경기도 광주시 신현동 882 포레스트 313동 2층202호 · 집합건물 철근콘크리트구조 52.23㎡
검토 요약
이번 최저가
1.08억
감정가의 49%
예상 낙찰가
1.25억
1.16억~1.35억
인수할 수 있는 돈
0원
대항력 포기 확약서 기준
필요 현금 추정
3,867만
입찰가 1.25억 기준
보증금 2.2억원이 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음.(임차보증금: 금220,000,000원, 주민등록일자: 2022.04.28, 점유개시일자: 2022.04.28, 확정일자: 2022.04.06.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기
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등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.11.26
경매 신청
2025.11.27
경매 개시 결정
청구금액 2.2억
2026.02.02
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.09
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.10.15 작성
수원지법 성남지원 2025타경53525로 검색
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
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가운데 낙찰가율 54%3건