2026타경50465·11.02(월) 매각
광주시 송정동 다세대
경기도 광주시 송정동 350-158 송정낙원포레시티 408동 4층402호 · 집합건물 철근콘크리트구조 51.47㎡
2026타경50465·11.02(월) 매각
경기도 광주시 송정동 350-158 송정낙원포레시티 408동 4층402호 · 집합건물 철근콘크리트구조 51.47㎡
2026타경50465·11.02(월) 매각
경기도 광주시 송정동 350-158 송정낙원포레시티 408동 4층402호 · 집합건물 철근콘크리트구조 51.47㎡
감정가
2.12억
2번 유찰
이번 최저가
1.04억
감정가보다 51% 싸요
예상 낙찰가
1.2억
1.12억 ~ 1.3억
떠안을 수 있는 돈
0원
확약서로 포기
근거: 매각물건명세서 2026.10.15 · 같은 조건 낙찰 116건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 2개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
보증금 2.25억원이 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
원문 “매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음.(임차보증금: 금 225,000,000원, 주민등록일자: 2021.08.31, 점유개시일자: 2021.08.31, 확정일자: 2021.07.08.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포”
더 알아보기나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2026.03.05
경매 신청
2026.03.06
경매 개시 결정
청구금액 2.25억
2026.05.11
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.09
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.10.15 작성
수원지법 성남지원 2026타경50465로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
수원지법 성남지원 2026타경50465로 검색
1.12억~1.3억 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 1.04억같은 조건 낙찰 116건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원가운데 낙찰가율 57%180건
광주시 능평동 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
7,075만52%
광주시 능평동 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
1.72억62%
광주시 신현동 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
1.76억55%