2024타경70499 · 수원지법 성남지원

광주시 신현동 다세대

경기도 광주시 상태길81번길 38-8 107동 1층102호 (신현동,엔떼빌)

1층 전용 16.3평건물 · 동네

이번 최저가

11.02(월) · 기일 지남

2.53억감정가의 100%

새매각 첫 회 · 입찰보증금 2,530만

감정가: 2.53억
예상 낙찰: 2.53억~2.83억
최저가: 2.53억

11.02(월) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 2.61억; 2.53억~2.83억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

감정가의 103%근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 2.61억이 감정가보다 높아요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

4개

보증금 2.17억원이 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음.(임차보증금: 금217,000,000원, 주민등록일자: 2022.01.24, 점유개시일자: 2022.01.25, 확정일자: 2022.01.11.(1차), 2022.03.22.(2차)) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하
더 알아보기
확인
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인
이전 낙찰자가 대금을 내지 않았다(2026-06-26)

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기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	204건	68건매각률 22%	54%
최근 6개월	289건	68건매각률 22%	54%
최근 12개월	452건	68건매각률 22%	56%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	204건	68건매각률 22%	54%
최근 6개월	289건	68건매각률 22%	54%
최근 12개월	452건	68건매각률 22%	56%

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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주변

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일정

회차마다 내려간 최저가

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.13 작성

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