2024타경542833 · 인천지법

남동구 구월동 다세대

인천광역시 남동구 구월동 1343-2 4층402호

4층 전용 9.6평예술회관역 도보 8분12년 차16세대건물 · 동네

이번 최저가

11.09(월) · 기일 지남

1.01억감정가의 70%

유찰 1회 · 입찰보증금 1,015만

감정가: 1.45억
예상 낙찰: 1.02억~1.19억
최저가: 1.01억

11.09(월) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
확인됨
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

조심할 점 1개

매각 뒤에도 남는 권리가 있어요

예상 낙찰가: 1.1억; 1.02억~1.19억
떠안을 돈: 확인 전; 서류에 금액 없음
필요 현금: 3,397만; 입찰가 1.1억 기준

남는 권리 2건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리「매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다」 외 1건. 매각 뒤에도 남을 수 있는 권리예요.근거 보기
가격예상 낙찰가 1.1억은 감정가보다 3,543만 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금입찰날 보증금 1,015만, 잔금까지 현금 약 3,397만이 들어요(무주택 · 대출 최대 7,670만 가정). 금액을 모르는 권리의 돈은 빠져 있어요.근거 보기

서류에서 확인할 점

3개

매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
법원 서류 원문
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
더 알아보기
조심
대항력이 있을 수 있는 임차인
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기

2024타경542833 · 인천지법

남동구 구월동 다세대

인천광역시 남동구 구월동 1343-2 4층402호

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/17	101%100%~103%	3건
유찰 1회 뒤지금	—	79%78%~80%	11건
유찰 2회 뒤유찰되면	5%1/20	57%54%~64%	39건
유찰 3회+ 뒤	29%5/17	41%35%~47%	28건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	74건	54건매각률 11%	56%
최근 6개월	180건	54건매각률 11%	57%
최근 12개월	352건	54건매각률 11%	57%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/17	101%100%~103%	3건
유찰 1회 뒤지금	—	79%78%~80%	11건
유찰 2회 뒤유찰되면	5%1/20	57%54%~64%	39건
유찰 3회+ 뒤	29%5/17	41%35%~47%	28건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	74건	54건매각률 11%	56%
최근 6개월	180건	54건매각률 11%	57%
최근 12개월	352건	54건매각률 11%	57%

매각 뒤에도 남는 권리가 있어요

서류에서 확인할 점

매각 뒤에도 남는 권리가 있어요

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.08.21 작성

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