2025타경509248·11.02(월) 매각
남동구 간석동 연립주택
인천광역시 남동구 간석동 37-641 궁전빌라 1층 101호 · 집합건물 철근콘크리트조 38.97㎡
2025타경509248·11.02(월) 매각
인천광역시 남동구 간석동 37-641 궁전빌라 1층 101호 · 집합건물 철근콘크리트조 38.97㎡
2025타경509248·11.02(월) 매각오늘
인천광역시 남동구 간석동 37-641 궁전빌라 1층 101호 · 집합건물 철근콘크리트조 38.97㎡
감정가
6,000만
4번 유찰
이번 최저가
1,441만
감정가보다 76% 싸요
예상 낙찰가
1,784만
1,658만 ~ 1,932만
떠안을 수 있는 돈
0원
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.09.22 · 같은 조건 낙찰 51건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 1개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
유찰이 많은데 서류에 이유가 없다
유찰 4번에 최저가가 감정가의 24%까지 내려왔는데, 매각물건명세서와 감정평가서 비고에서 인수 권리나 하자 기재를 찾지 못했다. 서류에 안 적히는 이유(등기부의 선순위 권리, 점유자, 체납 관리비, 건물 상태, 감정가보다 낮은 시세)가 있을 수 있다. 입찰 전에 등기부, 전입세대열람, 현장을 확인해야 한다.
원문 “상세건물명은 '가동'임”
등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.02, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.05.09
경매 신청
2025.05.23
경매 개시 결정
청구금액 3,000만
2025.08.18
배당 요구 마감
2026.09.18
지난 매각기일 4번
유찰 4번
2026.11.02
매각기일
최저가 1,441만 · 예정
2026.11.09
매각결정기일
예정
잔금 12.09(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.09.22 작성
인천지법 2025타경509248로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@3 · 대출 · 세금 규칙.
인천지법 2025타경509248로 검색
1,658만~1,932만 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 1,441만같은 조건 낙찰 51건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 42%111건
남동구 만수동 10.29(목) · 3번 유찰 뒤
4,488만43%
남동구 구월동 10.15(목) · 14번 유찰 뒤
85만1%
남동구 구월동 10.14(수) · 3번 유찰 뒤
5,711만47%