2025타경51407·11.04(수) 매각
서산시 석림동 아파트
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 7층703호 · 집합건물 철근콘크리트구조 64.9504㎡
2025타경51407·11.04(수) 매각
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 7층703호 · 집합건물 철근콘크리트구조 64.9504㎡
2025타경51407·11.04(수) 매각
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 7층703호 · 집합건물 철근콘크리트구조 64.9504㎡
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검토 요약
이번 최저가
1.61억
감정가의 70%
예상 낙찰가
1.96억
1.82억~2.08억
인수할 수 있는 돈
확인 전
필수 원문 근거 부족
필요 현금 추정
계산 전
인수금액 확인 필요
보증금 2.3억원이 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 3. 6. 등기)가 있으나(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2022. 2. 21. 확정일자 2022. 2. 23.) 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포
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등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.06.09
경매 신청
2025.06.16
경매 개시 결정
청구금액 2.49억
2025.09.12
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.11
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.09.03 작성
대전지법 서산지원 2025타경51407로 검색
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
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대전지법 서산지원 2025타경51407로 검색
가운데 낙찰가율 84%31건
서산시 석림동 11.04(수) · 1번 유찰 뒤 · 65㎡
2.1억91%
서산시 읍내동 11.03(화) · 1번 유찰 뒤
1.76억83%
서산시 석림동 10.27(화) · 1번 유찰 뒤
2.2억96%