2026타경48 · 수원지법 성남지원
하남시 망월동 오피스텔
경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 6층102-628호
2026타경48 · 수원지법 성남지원
경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 6층102-628호
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남7,693만감정가의 49%
유찰 2회 · 입찰보증금 769만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.8억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.8억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 금180,000,000원, 주민등록일자: 2021.04.07, 점유개시일자: 2021.04.07, 확정일자: 2021.03.25.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
전세사기 피해 임차인이 우선매수할 수 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
나머지 2개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
2026.01.28
경매 신청
2026.01.29
경매 개시 결정
청구금액 1.8억
2026.04.01
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.09
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1압류권자
2교부권자
3임차권자
1하남시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
327,157명
1년 전보다 696명 적어요 (0.2%)
세대2026년 10월
140,927세대
1인 가구 31%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -110명
들어온 2,935명 · 나간 3,045명
미분양 주택2026년 8월
3호
1년 전 2호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
한국경제·2026.10.29착공
한국경제·2026.10.29택지
2026.11.02 매각기일
유찰 · 최저가 7,693만
같은 조건 낙찰 3건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 74%3건
하남시 망월동 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
8,137만68%
하남시 망월동 06.29(월) · 2번 유찰 뒤
2.26억88%
하남시 망월동 01.12(월) · 2번 유찰 뒤
1억74%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 15건 | 13건매각률 31% | 70% |
| 최근 6개월 | 20건 | 13건매각률 31% | 71% |
| 최근 12개월 | 34건 | 13건매각률 31% | 71% |
낙찰가율 중앙값11월 63%· 12달 8%~100%
매각 건수
가장 많은 달 6건
하남시 망월동10.26(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
8,137만감정가의 68%
하남시 망월동10.19(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
9,737만감정가의 77%
하남시 망월동09.28(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.21억감정가의 79%
하남시 망월동09.28(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
8,656만감정가의 72%
하남시 망월동09.21(월) · 오피스텔
1.23억감정가의 100%