2025타경53704 · 수원지법 성남지원

하남시 학암동 오피스텔

경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 18층1811호

18층 전용 7.3평거여역 도보 21분건물 · 동네

이번 최저가

11.02(월) · 기일 지남

1.06억감정가의 70%

유찰 1회 · 입찰보증금 1,057만

감정가: 1.51억
예상 낙찰: 1.06억~1.19억
최저가: 1.06억

11.02(월) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 1.11억; 1.06억~1.19억
떠안을 돈: 1.7억; 기존 기재 금액 · 원문 확인 필요
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

떠안는 돈 1.7억근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 1.11억에 떠안는 돈을 다 물어 주면 최대 2.81억이라 감정가보다 비싸요. 임차인이 낙찰가에서 먼저 배당받으면 줄어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

3개

매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.7억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.7억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
법원 서류 원문
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차보증금:금170,000,000원, 주민등록일자: 2021.07.20, 점유개시일자: 2021.07.20, 확정일자: 2021.07.02.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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확인
전세사기 피해 임차인이 우선매수할 수 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기

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경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 18층1811호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	16건	13건매각률 31%	71%
최근 6개월	20건	13건매각률 31%	71%
최근 12개월	36건	13건매각률 31%	71%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	16건	13건매각률 31%	71%
최근 6개월	20건	13건매각률 31%	71%
최근 12개월	36건	13건매각률 31%	71%

하남시 학암동 오피스텔

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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법원 원문

매각물건명세서2026.10.15 작성

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