2025타경514073 · 인천지법
남동구 만수동 다세대
인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 4층403호
2025타경514073 · 인천지법
인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 4층403호
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남5,488만감정가의 70%
유찰 1회 · 입찰보증금 549만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
최신 자료 확인 필요 · 최신 자료 반영 중
등기부 열람
현재 제공 불가
인수 권리가 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
한국토지주택공사 양수인 서울보증보험 주식회사가 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 을구 순위 7번 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
감정평가서
2025.11.19
경매 신청
2025.11.20
경매 개시 결정
청구금액 7,493만
2026.02.09
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.09
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1가압류권자
4압류권자
4교부권자
5임차권자
1배당요구권자
2임금채권자
12026.11.02 매각기일
유찰 · 최저가 5,488만
같은 조건 낙찰 26건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
남동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
478,139명
1년 전보다 2,570명 적어요 (0.5%)
세대2026년 10월
227,779세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -163명
들어온 3,755명 · 나간 3,918명
미분양 주택2026년 8월
405호
1년 전 11호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 76%70건
남동구 남촌동 10.20(화) · 1번 유찰 뒤
6,326만79%
남동구 구월동 10.12(월) · 1번 유찰 뒤
1.9억100%
남동구 구월동 10.02(금) · 1번 유찰 뒤
6,733만71%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 81건 | 49건매각률 12% | 56% |
| 최근 6개월 | 186건 | 49건매각률 12% | 57% |
| 최근 12개월 | 361건 | 49건매각률 12% | 57% |
낙찰가율 중앙값11월 40%· 12달 40%~62%
매각 건수
가장 많은 달 39건
2,329만감정가의 24%
남동구 만수동10.29(목) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
4,488만감정가의 43%
남동구 만수동10.22(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
3,600만감정가의 49%
남동구 남촌동10.20(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
6,326만감정가의 79%
남동구 만수동10.20(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
4,346만감정가의 51%
남동구 구월동10.16(금) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.45억감정가의 64%