2025타경513580·11.02(월) 매각
서구 가정동 아파트
인천광역시 서구 가정동 루원시티공동2블록 포레나루원시티 207동 15층1503호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.7096㎡
2025타경513580·11.02(월) 매각
인천광역시 서구 가정동 루원시티공동2블록 포레나루원시티 207동 15층1503호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.7096㎡
2025타경513580·11.02(월) 매각
인천광역시 서구 가정동 루원시티공동2블록 포레나루원시티 207동 15층1503호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.7096㎡
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검토 요약
이번 최저가
4.56억
감정가의 70%
예상 낙찰가
5.65억
5.23억~5.97억
인수할 수 있는 돈
확인 전
필수 원문 근거 부족
필요 현금 추정
계산 전
인수금액 확인 필요
대지권 미등기(감정가에 포함)
대지권은 아직 등기되지 않았지만 최저가 · 감정가에 대지권 값이 들어 있다는 기재다. 보통 낙찰 뒤 넘겨받지만, 분양대금 미납 등으로 등기를 못 받는 경우가 있어 분양자 · 대지권 경위를 확인해야 한다.
-대지권 미등기이나 향후 적정 대지지분이 정리될 것을 전제로 건물과 토지(소유권·대지권)를 일체로 감정평가 하였으므로 경매진행시 참고 바람(감정평가서 참조). -인천 서해구청의 사실조회회신서에 의하면, 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 완납되었음
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
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등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.10.30
경매 신청
2025.10.31
경매 개시 결정
청구금액 4.54억
2026.01.22
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.09
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.08.24 작성
인천지법 2025타경513580로 검색
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
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인천지법 2025타경513580로 검색
2026.11.02 매각기일
매각 5.42억 · 감정가의 83%
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 83%3건