2025타경513580 · 인천지법
서구 가정동 아파트
인천광역시 서구 가정동 루원시티공동2블록 포레나루원시티 207동 15층1503호
2025타경513580 · 인천지법
인천광역시 서구 가정동 루원시티공동2블록 포레나루원시티 207동 15층1503호
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남4.56억감정가의 70%
유찰 1회 · 입찰보증금 4,557만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
대지권 미등기(감정가에 포함)
대지권은 아직 등기되지 않았지만 최저가 · 감정가에 대지권 값이 들어 있다는 기재다. 보통 낙찰 뒤 넘겨받지만, 분양대금 미납 등으로 등기를 못 받는 경우가 있어 분양자 · 대지권 경위를 확인해야 한다.
-대지권 미등기이나 향후 적정 대지지분이 정리될 것을 전제로 건물과 토지(소유권·대지권)를 일체로 감정평가 하였으므로 경매진행시 참고 바람(감정평가서 참조). -인천 서해구청의 사실조회회신서에 의하면, 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 완납되었음
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
2025.10.30
경매 신청
2025.10.31
경매 개시 결정
청구금액 4.54억
2026.01.22
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.09
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
2가압류권자
1교부권자
1서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 6월
662,875명
세대2026년 6월
287,080세대
1인 가구 29%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 0명
들어온 0명 · 나간 0명
미분양 주택2026년 6월
750호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 6,387세대7개 단지
2026.11.02 매각기일
매각 5.42억 · 감정가의 83%
같은 조건 낙찰 70건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일5.42억
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 85%4건
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 56건 | 20건매각률 45% | 83% |
| 최근 6개월 | 105건 | 20건매각률 45% | 82% |
| 최근 12개월 | 188건 | 20건매각률 45% | 83% |
낙찰가율 중앙값11월 83%· 12달 79%~87%
매각 건수
가장 많은 달 20건
4.3억감정가의 87%
서구 당하동10.28(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
6.29억감정가의 91%
서구 불로동10.27(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.85억감정가의 83%
서구 청라동10.22(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
8.31억감정가의 85%