2025타경102183 · 서울중앙지법

관악구 봉천동 다가구주택

서울특별시 관악구 봉천동 28-18

14.1평서울대입구역 도보 6분54년 차건물 · 동네

이번 최저가

11.10(화) · 기일 지남

4,161만감정가의 7%

유찰 12회 · 입찰보증금 416만

감정가: 6.06억
예상 낙찰: 4,501만~5,368만
최저가: 4,161만

11.10(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 4,904만; 4,501만~5,368만
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

남는 권리 2건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 4,904만은 감정가보다 5.56억 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

4개

매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "을구 13번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
법원 서류 원문
을구 13번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
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조심
대항력이 있을 수 있는 임차인
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기

2025타경102183 · 서울중앙지법

관악구 봉천동 다가구주택

서울특별시 관악구 봉천동 28-18

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/6	106%103%~109%	2건
유찰 1회 뒤	—	88%83%~92%	9건
유찰 2회 뒤	50%1/2	70%67%~73%	27건
유찰 3회+ 뒤지금	0%0/4	60%57%~64%	21건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	8건	12건매각률 8%	67%
최근 6개월	27건	12건매각률 8%	69%
최근 12개월	59건	12건매각률 8%	69%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/6	106%103%~109%	2건
유찰 1회 뒤	—	88%83%~92%	9건
유찰 2회 뒤	50%1/2	70%67%~73%	27건
유찰 3회+ 뒤지금	0%0/4	60%57%~64%	21건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	8건	12건매각률 8%	67%
최근 6개월	27건	12건매각률 8%	69%
최근 12개월	59건	12건매각률 8%	69%

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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주변

동네 숫자

일정

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.26 작성

감정평가 요항

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이해관계인

법원 서류 내역

동네 숫자

얼마에 팔릴까

입찰가별 총부담

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

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