2024타경130198 · 서울남부지법
금천구 가산동 오피스텔
서울특별시 금천구 디지털로10길 69 제14층비동 제1401호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티)
2024타경130198 · 서울남부지법
서울특별시 금천구 디지털로10길 69 제14층비동 제1401호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티)
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남1,254만감정가의 9%
유찰 11회 · 입찰보증금 125만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.45억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.45억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
-지상권설정등기(2020.07.08. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(1토지 을구 1번 구분지상권) -매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2022.05.30., 확정일자 2022.05.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2024.08.07
경매 신청
2024.08.22
경매 개시 결정
청구금액 1.47억
2024.11.21
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 12번
유찰 11번
2026.11.10
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
2압류권자
2교부권자
4임차인
1배당요구권자
3지상권자
1주택임차권자
1같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 56건 | 73건매각률 18% | 67% |
| 최근 6개월 | 128건 | 73건매각률 18% | 67% |
| 최근 12개월 | 191건 | 73건매각률 18% | 68% |
낙찰가율 중앙값11월 66%· 12달 65%~90%
금천구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
222,044명
1년 전보다 1,544명 적어요 (0.7%)
매각 건수
가장 많은 달 24건
1.59억감정가의 66%
세대2026년 10월
122,243세대
1인 가구 49%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +59명
들어온 2,374명 · 나간 2,315명
미분양 주택2026년 8월
8호
1년 전 8호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 399세대2개 단지
2026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 1,254만
같은 조건 낙찰 17건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.03 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 59%58건
금천구 가산동 11.05(목) · 3번 유찰 뒤
1.38억55%
금천구 가산동 10.21(수) · 4번 유찰 뒤
7,500만52%
금천구 가산동 10.16(금) · 3번 유찰 뒤
1.54억61%