2025타경51687·11.03(화) 매각
은평구 신사동 다가구주택
서울특별시 은평구 신사동 11-2 · 토지 대 150.1㎡ 갑구 38번 황선필지분 150.1분의 19.81 전
2025타경51687·11.03(화) 매각
서울특별시 은평구 신사동 11-2 · 토지 대 150.1㎡ 갑구 38번 황선필지분 150.1분의 19.81 전
2025타경51687·11.03(화) 매각오늘
서울특별시 은평구 신사동 11-2 · 토지 대 150.1㎡ 갑구 38번 황선필지분 150.1분의 19.81 전
감정가
9,390만
3번 유찰
이번 최저가
4,808만
감정가보다 49% 싸요
예상 낙찰가
5,685만
5,287만 ~ 6,303만
떠안을 수 있는 돈
0원
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.05.29 · 같은 조건 낙찰 1건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 2개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
지분만 매각한다
물건 전체가 아니라 지분을 판다. 다른 공유자가 우선매수할 수 있고, 사용·대출·매도가 어렵다.
원문 “…유적 공유 형태로 거래되는 관행을 감안하여 '지층 비02호'인 황선필 지분 토지 및 건물 공유 지분을 일괄로 평가함(감정평가서 참조).”
더 알아보기나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.03, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.07.09
경매 신청
2025.07.10
경매 개시 결정
청구금액 5,135만
2025.09.19
배당 요구 마감
2026.09.29
지난 매각기일 3번
유찰 3번
2026.11.03
매각기일
최저가 4,808만 · 예정
2026.11.10
매각결정기일
예정
잔금 12.10(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.05.29 작성
서울서부지법 2025타경51687로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울서부지법 2025타경51687로 검색
5,287만~6,303만 사이에 팔릴 가능성이 커요.
입찰가별 총부담 · 시세 대비
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 58%2건
은평구 신사동 12.09(화) · 4번 유찰 뒤
7,188만51%
은평구 수색동 12.09(화) · 2번 유찰 뒤
9.17억65%