2025타경51687 · 서울서부지법

은평구 신사동 다가구주택

서울특별시 은평구 신사동 11-2

45.4평응암역 도보 8분35년 차건물 · 동네

이번 최저가

11.03(화) · 기일 지남

4,808만감정가의 51%

유찰 3회 · 입찰보증금 481만

감정가: 9,390만
예상 낙찰: 4,851만~5,797만
최저가: 4,808만

11.03(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 5,273만; 4,851만~5,797만
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

확인할 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 5,273만이면 감정가보다 4,117만 싸요. 다만 3번 유찰된 물건이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

지분만 매각한다
물건 전체가 아니라 지분을 판다. 다른 공유자가 우선매수할 수 있고, 사용·대출·매도가 어렵다.
법원 서류 원문
…유적 공유 형태로 거래되는 관행을 감안하여 '지층 비02호'인 황선필 지분 토지 및 건물 공유 지분을 일괄로 평가함(감정평가서 참조).
더 알아보기
확인
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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서류 위험 지수

2025타경51687 · 서울서부지법

은평구 신사동 다가구주택

서울특별시 은평구 신사동 11-2

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	4건	2건매각률 50%	42%
최근 6개월	7건	2건매각률 50%	42%
최근 12개월	11건	2건매각률 50%	54%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	4건	2건매각률 50%	42%
최근 6개월	7건	2건매각률 50%	42%
최근 12개월	11건	2건매각률 50%	54%

은평구 신사동 다가구주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

은평구 신사동 다가구주택

은평구 신사동 다가구주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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일정

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.05.29 작성

감정평가 요항

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이해관계인

얼마에 팔렸나

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

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