2025타경51435 · 서울동부지법
강동구 천호동 연립주택
서울특별시 강동구 천호동 303-15 좋은빌 3층301호
2025타경51435 · 서울동부지법
서울특별시 강동구 천호동 303-15 좋은빌 3층301호
이번 최저가
11.09(월) · 기일 지남9,175만감정가의 41%
유찰 4회 · 입찰보증금 918만
11.09(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "2023.06.07.접수 제82555호로 경료된 을구 7번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
2023.06.07.접수 제82555호로 경료된 을구 7번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
나머지 2개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
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등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.05.09
경매 신청
2025.05.12
경매 개시 결정
청구금액 1.9억
2025.05.20· 법원 서류
배당요구
권리신고인
2025.06.27· 법원 서류
배당요구
권리신고인
2025.07.07· 법원 서류
배당요구
배당요구권자
2025.07.20· 법원 서류
배당요구
권리신고인
2025.07.28
배당 요구 마감
2025.07.28· 법원 서류
배당요구
권리신고인
2026.11.09
지난 매각기일 5번
유찰 4번
2026.11.16
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
2압류권자
1교부권자
1임차인
2임차권자
1배당요구권자
3문건 접수
송달
강동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
497,412명
1년 전보다 1,804명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
223,294세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -637명
들어온 4,978명 · 나간 5,615명
미분양 주택2026년 8월
262호
1년 전 382호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,293세대4개 단지
절반이 팔린 범위최저가 9,175만같은 조건 낙찰 27건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
리포트에서 확인할 수 있어요
같은 조건 낙찰 27건 · 2026.11.09 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
이번 회차 예상예상 1.08억 (1억~1.17억)결과 전
가운데 낙찰가율 62%4건
강동구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 20%1/5 | 116%105%~122% | 8건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%1/1 | 83%83%~90% | 11건 |
| 유찰 2회 뒤 | 67%2/3 | 84%80%~86% | 10건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 50%2/4 | 77%60%~80% | 22건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 51건 | 13건매각률 46% | 83% |
| 최근 6개월 | 78건 | 13건매각률 46% | 84% |
| 최근 12개월 | 107건 | 13건매각률 46% | 84% |
낙찰가율 중앙값11월 72%· 12달 72%~107%
매각 건수
가장 많은 달 19건
강동구 천호동11.02(월) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.17억감정가의 83%
강동구 천호동11.02(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
2.14억감정가의 58%
강동구 천호동11.02(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
2.35억감정가의 60%
강동구 천호동11.02(월) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
2.31억감정가의 79%
강동구 암사동11.02(월) · 연립주택
4.19억감정가의 122%
강동구 성내동11.02(월) · 다세대 · 10번 유찰 뒤
1.87억감정가의 65%
강동구 길동10.26(월) · 다세대 · 6번 유찰 뒤
2.39억감정가의 77%
강동구 암사동10.19(월) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
4.2억감정가의 81%
강동구 성내동10.19(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
2.64억감정가의 71%
강동구 길동10.19(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.34억감정가의 61%