• 유찰이 많은데 서류엔 대항력 포기 기재뿐이다

  유찰 3번에 최저가가 감정가의 51%까지 내려왔는데, 서류에는 임차인 쪽(HUG 등)이 대항력이나 남은 보증금 청구를 포기했다는 기재만 있고 다른 인수 권리나 하자는 없다. 포기 전에 유찰이 쌓였을 수 있다. 포기 범위(누가, 보증금 전액인지)와 서류에 안 적히는 이유(등기부의 선순위 권리, 점유자, 체납 관리비, 건물 상태)를 입찰 전에 확인해야 한다.

  원문 “주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출”

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1. 2025.07.22

   경매 신청

2. 2025.07.22

   경매 개시 결정

   청구금액 3.55억

3. 2025.10.10

   배당 요구 마감

4. 2026.09.21

   지난 매각기일 3번

   유찰 3번

5. 2026.11.02

   매각기일

   최저가 1.89억 · 예정

6. 2026.11.09

   매각결정기일

   예정

잔금 12.09(수) 기준 · 법원 지정일 아님