411만감정가의 2%
유찰 18회 · 입찰보증금 41만
- 감정가
- 2.28억
- 예상 낙찰
- 448만~523만
- 최저가
- 411만
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등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
자료 상태
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
확인 필요
필수 원문 자료를 확인하지 못했어요
- 예상 낙찰가
- 483만
- 448만~523만
- 떠안을 돈
- 확인 전
- 필수 원문 근거 부족
- 필요 현금
- 계산 전
- 인수금액 확인 필요
남는 권리 2건근거계산 가정 · 자료 기준
- 권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
- 가격예상 낙찰가 483만은 감정가보다 2.23억 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
- 자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
- 무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
확인
나머지 2개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요서류 위험 지수60 / 100판정 아님
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
- 매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다+25
- 대항력이 있을 수 있는 임차인+25
- 세금 배분 요구(교부청구)가 있다+10
알아 두면 좋은 점 2개
- · 유찰 18회, 최저가가 감정가의 2%
- · 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 77% (같은 시군구 90일, 22건)
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙 · 건축물대장 국토교통부.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 제8층 제805호로서,
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
설비급배수/위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어있음. 21%
본건 토지 남서측 및 북동측으로 각 노폭 약 4미터, 약 6미터 포장도로 접함.이용상태도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람. 토지형상본건은 2필지 일단으로 이용 중인 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 공동주택등(도시형생활주택-단지형다세대,업무시설) 건부지로 이용 중임. 공법상 제한기호(1,2) : 도시지역 , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 구조철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 제8층 제805호로서,
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임. 설비급배수/위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어있음. 이해관계인
18명 · 역할별 수
채권자
1채무자겸소유자
1전세권자
1압류권자
1교부권자
10임차인
2배당요구권자
1주택임차권자
1
법원 서류 내역
문건 41 · 송달 104 · 11.06 기준
문건 접수
- 2023.08.24등기소 · 등기필증
- 2023.08.29채권자 · 보정서
- 2023.09.12교부권자 · 교부청구서
- 2023.09.12압류권자 · 교부청구서
- 2023.09.12교부권자 · 교부청구서
- 2023.09.12이해관계인 · 교부청구서
- 2023.09.14집행관 · 현황조사보고서
- 2023.09.15작성자 · 감정평가서
- 2023.10.18이해관계인 · 교부청구서
- 2023.10.19교부권자 · 교부청구서
- 2023.10.31임차인 · 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차)
- 2023.11.01이해관계인 · 교부청구서
- 2023.11.06이해관계인 · 교부청구서
- 2023.11.07이해관계인 · 교부청구서
- 2023.11.08이해관계인 · 교부청구서
- 2023.11.10기타 · 접수증명
- 2023.11.10이해관계인 · 교부청구서
- 2023.11.13교부권자 · 교부청구서
- 2023.11.14채권자 · 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차)
- 2023.11.15교부권자 · 교부청구서
- 2023.11.20기타 · 전세사기피해자 지원신청서 통보
- 2024.09.30집행관 · 기일입찰조서
- 2024.11.04집행관 · 기일입찰조서
- 2024.12.09집행관 · 기일입찰조서
- 2025.02.10기타 · 기일입찰조서
- 2025.03.24기타 · 기일입찰조서
- 2025.04.28기타 · 기일입찰조서
- 2025.06.09기타 · 기일입찰조서
- 2025.07.28기타 · 기일입찰조서
- 2025.07.31채권자 · 보정서
- 2025.08.25교부권자 · 교부청구해제통지서
- 2025.09.01기타 · 기일입찰조서
- 2025.10.20기타 · 기일입찰조서
- 2025.11.24기타 · 기일입찰조서
- 2026.01.12기타 · 기일입찰조서
- 2026.02.23기타 · 기일입찰조서
- 2026.04.06기타 · 기일입찰조서
- 2026.05.18기타 · 기일입찰조서
- 2026.07.13기타 · 기일입찰조서
- 2026.08.24기타 · 기일입찰조서
- 2026.09.28기타 · 기일입찰조서
송달
- 2023.08.23채권자 · 보정명령등본 · 도달
- 2023.09.01최고서 · 송달간주
- 2023.09.01압류권자 · 최고서 · 송달간주
- 2023.09.01감정인 · 하OOOOOOOOO(O) OO OOO 평가명령 · 도달
- 2023.09.01채권자 · 개시결정정본 · 도달
- 2023.09.01최고서 · 송달간주
- 2023.09.01최고서 · 송달간주
- 2023.09.01전세권자 · 최고서 · 송달간주
- 2023.09.01집행관 · 조사명령 · 도달
2023.09.01
주택임차권자 · 최고서 · 송달간주
2023.09.01채무자겸소유자 · 개시결정정본 · 도달2023.09.19임차인 · 임차인통지서 · 도달2023.09.19전세권자 · 임차인통지서 · 도달2023.09.19주택임차권자 · 임차인통지서 · 도달2024.09.03교부권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03채권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 도달2024.09.03배당요구권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03교부권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03교부권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03교부권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03교부권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03교부권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03교부권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03교부권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03교부권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03압류권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03전세권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03임차인 · 주OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03주택임차권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03교부권자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03임차인 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2024.09.03채무자겸소유자 · 매각및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19배당요구권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19채권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 도달2025.02.19교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19압류권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19전세권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19임차인 · 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19임차인 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19채무자겸소유자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19주택임차권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.02.19교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12전세권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12채무자겸소유자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12임차인 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12임차인 · 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12압류권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12배당요구권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12주택임차권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2025.08.12채권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 도달2026.02.02전세권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02채무자겸소유자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02채권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 도달2026.02.02주택임차권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02배당요구권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02압류권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02임차인 · 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.02.02임차인 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30전세권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30채권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 도달2026.07.30배당요구권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30압류권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30임차인 · 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30임차인 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30채무자겸소유자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주2026.07.30주택임차권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주동네 숫자
강동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
497,412명
1년 전보다 1,804명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
223,294세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -637명
들어온 4,978명 · 나간 5,615명
미분양 주택2026년 8월
262호
1년 전 382호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
입주 예정강동구 · 한국부동산원 2026년 6월 말 기준 · 30세대 이상 공동주택
앞으로 12개월 2,293세대4개 단지
11월2월5월
8월
- 고덕강일3단지2027.05 · 분양1,305세대
- 고덕강일 대성베르힐2027.10 · 분양613세대
- 성내동(청년안심주택)2027.08 · 임대281세대
이번 회차 예상예상 483만 (448만~523만)→결과 전
유찰 단계별로 팔린 비율
강동구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|
| 첫 회 | 20%1/5 | 116%105%~122% | 8건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%1/1 | 83%83%~90% | 11건 |
| 유찰 2회 뒤 | 67%2/3 | 84%80%~86% | 10건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 50%2/4 | 77%60%~80% | 22건 |
- 이번 최저가
- 411만
- 감정가의 2%
- 유찰되면 다음 최저가
- 329만
- 감정가의 1% · 이 물건 기일 기준 20% 내림
기간별 낙찰가율강동구 다세대·연립 · 법원 매각결과
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|
| 최근 3개월 | 51건 | 13건매각률 46% | 83% |
| 최근 6개월 | 78건 | 13건매각률 46% | 84% |
| 최근 12개월 | 107건 | 13건매각률 46% | 84% |
월별 추이
강동구 다세대·연립 · 최근 12개월
낙찰가율 중앙값11월 72%· 12달 72%~107%
매각 건수
1357911
가장 많은 달 19건
- 강동구
- 다세대·연립
- 전용 40㎡ 미만
- 유찰 3회+ 뒤
- 최근 12개월
가운데 낙찰가율 62%4건