2024타경123842 · 서울중앙지법

관악구 남현동 연립주택

서울특별시 관악구 남현3길 39 비동 2층201호 (남현동,씨에스타운)

2층 전용 8평사당역 도보 4분건물 · 동네

이번 최저가

11.05(목) · 기일 지남

1,490만감정가의 5%

유찰 13회 · 입찰보증금 149만

감정가: 2.71억
예상 낙찰: 1,634만~1,913만
최저가: 1,490만

11.05(목) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 1,764만; 1,634만~1,913만
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

남는 권리 2건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 1,764만은 감정가보다 2.53억 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

4개

매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "을구순위 5번 2022.04.12. 접수 제53957호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
법원 서류 원문
을구순위 5번 2022.04.12. 접수 제53957호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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조심
대항력이 있을 수 있는 임차인
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기

2024타경123842 · 서울중앙지법

관악구 남현동 연립주택

서울특별시 관악구 남현3길 39 비동 2층201호 (남현동,씨에스타운)

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	135건	81건매각률 31%	79%
최근 6개월	186건	81건매각률 31%	79%
최근 12개월	302건	81건매각률 31%	79%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	135건	81건매각률 31%	79%
최근 6개월	186건	81건매각률 31%	79%
최근 12개월	302건	81건매각률 31%	79%

관악구 남현동 연립주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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일정

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.02 작성

감정평가 요항

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이해관계인

법원 서류 내역

동네 숫자

얼마에 팔렸나

예상가 분포 · 회차별 이력

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