2024타경119034 · 서울중앙지법

관악구 봉천동 다세대

서울특별시 관악구 국회단지7길 11 6층602호 (봉천동,해주빌)

6층 전용 7평건물 · 동네

이번 최저가

11.10(화) · 기일 지남

7,668만감정가의 33%

유찰 5회 · 입찰보증금 767만

감정가: 2.34억
예상 낙찰: 8,418만~9,831만
최저가: 7,668만

11.10(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차
확인됨
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

조심할 점 1개

매각 뒤에도 남는 권리가 있어요

예상 낙찰가: 9,081만; 8,418만~9,831만
떠안을 돈: 확인 전; 서류에 금액 없음
필요 현금: 5,539만; 입찰가 9,081만 기준

남는 권리 2건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리「매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다」 외 1건. 매각 뒤에도 남을 수 있는 권리예요.근거 보기
가격예상 낙찰가 9,081만은 감정가보다 1.43억 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금입찰날 보증금 767만, 잔금까지 현금 약 5,539만이 들어요(무주택 · 대출 최대 3,632만 가정). 금액을 모르는 권리의 돈은 빠져 있어요.근거 보기

서류에서 확인할 점

4개

매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
법원 서류 원문
을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
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조심
대항력이 있을 수 있는 임차인
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기

2024타경119034 · 서울중앙지법

관악구 봉천동 다세대

서울특별시 관악구 국회단지7길 11 6층602호 (봉천동,해주빌)

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	7%2/27	101%101%~104%	6건
유찰 1회 뒤	33%3/9	84%80%~90%	21건
유찰 2회 뒤	47%9/19	78%75%~80%	33건
유찰 3회+ 뒤지금	42%11/26	77%68%~80%	78건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	135건	81건매각률 31%	79%
최근 6개월	186건	81건매각률 31%	79%
최근 12개월	302건	81건매각률 31%	79%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	7%2/27	101%101%~104%	6건
유찰 1회 뒤	33%3/9	84%80%~90%	21건
유찰 2회 뒤	47%9/19	78%75%~80%	33건
유찰 3회+ 뒤지금	42%11/26	77%68%~80%	78건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	135건	81건매각률 31%	79%
최근 6개월	186건	81건매각률 31%	79%
최근 12개월	302건	81건매각률 31%	79%

매각 뒤에도 남는 권리가 있어요

서류에서 확인할 점

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.26 작성

감정평가 요항

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이해관계인

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동네 숫자

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