2025타경586 · 수원지법 안산지원
안산시 건건동 연립주택
경기도 안산시 상록구 건건동 649-34 왕운빌라 5동 1층101호 · 집합건물 연와조 평슬래브 75.82㎡
2025타경586 · 수원지법 안산지원
경기도 안산시 상록구 건건동 649-34 왕운빌라 5동 1층101호 · 집합건물 연와조 평슬래브 75.82㎡
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남7,140만감정가의 70%
유찰 2회 · 입찰보증금 714만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
법정지상권 문제가 있을 수 있다는 기재가 있다
비고에 법정지상권 성립 여부가 불분명하거나 건물 · 토지 한쪽만 판다는 기재가 있다. 건물만 사면 땅 주인에게 지료를 내거나 철거를 요구받을 수 있고, 땅만 사면 그 위의 남의 건물 때문에 땅을 마음대로 쓰지 못할 수 있다. 등기부와 건축 시기로 법정지상권 성립 여부를 따져 봐야 한다.
- 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 - 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임, 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음 - 상록구의 사실조회회신서에 의하면 현소유자가 본건 부동산 취득당시 취득세신고서의 취득물건 내역은 건물만 존재함.
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
이유 · 원문은 리포트에서 확인
나머지 3개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.04.25
경매 신청
2025.04.28
경매 개시 결정
청구금액 1,217만
2025.07.14
배당 요구 마감
2026.11.03
매각기일
최저가 7,140만
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
7,140만감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
2,213만+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
안산시 상록구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
319,938명
1년 전보다 3,579명 적어요 (1.1%)
세대2026년 10월
152,529세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 안산시 전체
순이동 -235명
들어온 4,940명 · 나간 5,175명
미분양 주택2026년 8월 · 안산시 전체
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 4,998만
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 61%110건
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 105건 | 34건매각률 38% | 63% |
| 최근 6개월 | 160건 | 34건매각률 38% | 64% |
| 최근 12개월 | 265건 | 34건매각률 38% | 64% |
낙찰가율 중앙값11월 61%· 12달 54%~71%
매각 건수
가장 많은 달 37건
1.29억감정가의 65%