2025타경5716 · 부산지법 동부지원

해운대구 중동 아파트

부산광역시 해운대구 중동 1787 해운대 에스케이뷰 101동 3층303호

3층 전용 42평중동역 도보 6분건물 · 동네

이번 최저가

11.02(월) · 기일 지남

4.26억감정가의 49%

유찰 2회 · 입찰보증금 4,263만

감정가: 8.7억
예상 낙찰: 5.27억~6.02억
최저가: 4.26억

11.02(월) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 5.69억; 5.27억~6.02억
떠안을 돈: 4억; 기존 기재 금액 · 원문 확인 필요
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

떠안는 돈 4억근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 5.69억에 떠안는 돈을 다 물어 주면 최대 9.69억이라 감정가보다 비싸요. 임차인이 낙찰가에서 먼저 배당받으면 줄어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 4억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 4억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
법원 서류 원문
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2026. 1. 12.등기)있음(임대차보증금 400,000,000원, 전입일2016.10.25., 확정일자2018.06.25.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

지금은 열 수 없어요

2025타경5716 · 부산지법 동부지원

해운대구 중동 아파트

부산광역시 해운대구 중동 1787 해운대 에스케이뷰 101동 3층303호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	68건	26건매각률 58%	86%
최근 6개월	133건	26건매각률 58%	86%
최근 12개월	211건	26건매각률 58%	84%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	68건	26건매각률 58%	86%
최근 6개월	133건	26건매각률 58%	86%
최근 12개월	211건	26건매각률 58%	84%

해운대구 중동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

해운대구 중동 아파트

해운대구 중동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

이런 물건은 어떠세요

권리 정리

임차인 · 인수 보증금

얼마에 팔렸나

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

회차별 예상가 이력

같은 건물 실거래

비슷한 낙찰 사례

내 입찰가로 계산

이 동네 경매 시장

유찰 단계별로 팔린 비율

건물 · 동네

주변

동네 숫자

일정

회차마다 내려간 최저가

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.07.02 작성

감정평가 요항

이 물건 이야기 0

이해관계인

동네 숫자

이런 물건은 어떠세요

얼마에 팔렸나

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

회차별 예상가 이력

같은 건물 실거래

비슷한 낙찰 사례

유찰 단계별로 팔린 비율