2025타경5716·11.02(월) 매각
해운대구 중동 아파트
부산광역시 해운대구 중동 1787 해운대 에스케이뷰 101동 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 138.6909㎡
2025타경5716·11.02(월) 매각
부산광역시 해운대구 중동 1787 해운대 에스케이뷰 101동 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 138.6909㎡
2025타경5716·11.02(월) 매각
부산광역시 해운대구 중동 1787 해운대 에스케이뷰 101동 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 138.6909㎡
한눈에 보기
조심할 점 2개감정가
8.7억
2번 유찰
이번 최저가
4.26억
감정가보다 51% 싸요
예상 낙찰가
5.69억
5.27억 ~ 6.03억
떠안을 수 있는 돈
4억
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.07.02 · 같은 조건 낙찰 4건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 1개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 4억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 4억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
원문 “매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2026. 1. 12.등기)있음(임대차보증금 400,000,000원, 전입일2016.10.25., 확정일자2018.06.25.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.”
더 알아보기등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.08.13
경매 신청
2025.08.14
경매 개시 결정
청구금액 3.12억
2025.10.30
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.09
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.07.02 작성
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@3 · 대출 · 세금 규칙.
부산지법 동부지원 2025타경5716로 검색
부산지법 동부지원 2025타경5716로 검색
떠안는 돈이 없는 비슷한 물건은 5.27억~6.03억에 팔렸어요. 이 물건은 임차인 보증금 4억을 물어 줄 수 있어 그 값에 팔리기 어려워요.
절반이 팔린 범위최저가 4.26억같은 조건 낙찰 4건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 65%36건
해운대구 반송동 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
4,356만65%
해운대구 재송동 09.22(화) · 2번 유찰 뒤
8,110만62%
해운대구 재송동 09.21(월) · 2번 유찰 뒤
5,190만52%