2025타경462 · 부산지법 동부지원
수영구 광안동 아파트
부산광역시 수영구 광안동 118-2 성우이린타워 9층910호
2025타경462 · 부산지법 동부지원
부산광역시 수영구 광안동 118-2 성우이린타워 9층910호
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남7,820만감정가의 34%
유찰 3회 · 입찰보증금 782만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 2.2억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 2.2억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2024. 4. 15.등기)있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일2021.04.13., 확정일자2021.03.12.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
2025.03.21
경매 신청
2025.06.04
경매 개시 결정
청구금액 2.2억
2025.08.28
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 4번
유찰 3번
2026.11.09
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1압류권자
1교부권자
3임차인
1임차권자
1배당요구권자
1승계인
1수영구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
169,723명
1년 전보다 258명 많아요 (0.2%)
세대2026년 10월
88,671세대
1인 가구 43%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +290명
들어온 1,888명 · 나간 1,598명
미분양 주택2026년 8월
571호
1년 전 402호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 525세대1개 단지
2026.11.02 매각기일
매각 7,820만 · 감정가의 34%
같은 조건 낙찰 2건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일7,820만
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 46%4건
수영구 광안동 11.02(월) · 3번 유찰 뒤 · 41㎡
7,820만34%
수영구 망미동 11.02(월) · 4번 유찰 뒤 · 197㎡
2.76억45%
수영구 민락동 10.27(화) · 3번 유찰 뒤
1.83억52%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 16건 | 10건매각률 50% | 75% |
| 최근 6개월 | 35건 | 10건매각률 50% | 77% |
| 최근 12개월 | 60건 | 10건매각률 50% | 80% |
낙찰가율 중앙값11월 45%· 12달 45%~97%
수영구 수영동11.03(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
5.08억감정가의 99%
수영구 광안동11.02(월) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
7,820만감정가의 34%
수영구 망미동11.02(월) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
2.76억감정가의 45%
수영구 민락동10.27(화) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
1.83억감정가의 52%
수영구 민락동10.27(화) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
매각 건수
가장 많은 달 11건
수영구 민락동09.28(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
6.71억감정가의 83%
수영구 광안동09.28(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1.37억감정가의 59%
수영구 광안동09.28(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
8,527만감정가의 59%
수영구 광안동09.28(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1.19억감정가의 51%
수영구 광안동09.28(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
7,920만감정가의 55%