2024타경104857 · 대전지법
서구 괴정동 다가구주택
대전광역시 서구 괴정동 74-2
2024타경104857 · 대전지법
대전광역시 서구 괴정동 74-2
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남10.61억감정가의 70%
유찰 1회 · 입찰보증금 1.06억
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 6,600만원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 6,600만원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 66,000,000원, 전입일자 2020.12.11. 확정일자 2020.09.22)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
나머지 2개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2024.03.07
경매 신청
2024.03.08
경매 개시 결정
청구금액 7.37억
2024.06.11
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.11
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1압류권자
1교부권자
6임차인
13근저당권부질권자
12026.11.04 매각기일
유찰 · 최저가 10.61억
같은 조건 낙찰 41건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
464,388명
1년 전보다 521명 많아요 (0.1%)
세대2026년 10월
225,756세대
1인 가구 40%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
299호
1년 전 428호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 4,121세대5개 단지
연합뉴스·2026.11.04준공
가운데 낙찰가율 81%38건
서구 탄방동 11.04(수) · 1번 유찰 뒤 · 231㎡
11.2억79%
서구 내동 10.26(월) · 1번 유찰 뒤
14.29억96%
서구 괴정동 10.20(화) · 1번 유찰 뒤
15.81억76%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 13건 | 5건매각률 20% | 71% |
| 최근 6개월 | 37건 | 5건매각률 20% | 71% |
| 최근 12개월 | 84건 | 5건매각률 20% | 71% |
낙찰가율 중앙값11월 79%· 12달 49%~79%
서구 탄방동11.04(수) · 다가구주택 · 1번 유찰 뒤
11.2억감정가의 79%
서구 도솔로483번길10.26(월) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
6.42억감정가의 63%
서구 내동10.26(월) · 다가구주택 · 1번 유찰 뒤
14.29억감정가의 96%
서구 괴정동10.20(화) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
15.81억감정가의 76%
서구 탄방동10.15(목) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
21억감정가의 52%
매각 건수
가장 많은 달 15건
서구 도마동10.01(목) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
1.57억감정가의 56%
서구 가장동09.30(수) · 다가구주택 · 1번 유찰 뒤
14.89억감정가의 84%
서구 괴정동09.23(수) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
6.79억감정가의 40%
서구 괴정동09.10(목) · 다가구주택 · 1번 유찰 뒤
7.56억감정가의 72%
서구 도안동09.10(목) · 다가구주택 · 1번 유찰 뒤
9.8억감정가의 70%