2025타경57311·11.03(화) 매각
수원시 금곡동 오피스텔
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 5층513호 · 집합건물 철근콘크리트구조 36.8847㎡
2025타경57311·11.03(화) 매각
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 5층513호 · 집합건물 철근콘크리트구조 36.8847㎡
2025타경57311·11.03(화) 매각
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 5층513호 · 집합건물 철근콘크리트구조 36.8847㎡
검토 요약
이번 최저가
4,562만
감정가의 24%
예상 낙찰가
5,338만
4,991만~5,721만
인수할 수 있는 돈
1.96억
명세서 기준
필요 현금 추정
2.52억
입찰가 5,338만 기준
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.96억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.96억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.09.22. 등기) 있음(임대차보증금 195,780,000원, 전입일:2021.09.17., 확정일자:2021.09.03.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.08.07
경매 신청
2025.08.11
경매 개시 결정
청구금액 1.96억
2025.10.23
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 5번
유찰 4번
2026.11.10
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.10.15 작성
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
수원지법 2025타경57311로 검색
수원지법 2025타경57311로 검색
비슷한 물건의 낙찰 범위는 4,991만~5,721만. 인수 보증금은 별도예요.
절반이 팔린 범위최저가 4,562만같은 조건 낙찰 4건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
리포트에서 확인할 수 있어요
실거래 시세 비교
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가운데 낙찰가율 70%5건
수원시 권선구 금곡동 09.11(금) · 4번 유찰 뒤
1.39억79%
수원시 권선구 금곡동 08.24(월) · 8번 유찰 뒤
1.27억79%
수원시 권선구 금곡동 05.15(금) · 8번 유찰 뒤
1.32억70%