2025타경57311 · 수원지법
수원시 금곡동 오피스텔
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 5층513호
2025타경57311 · 수원지법
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 5층513호
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남4,562만감정가의 24%
유찰 4회 · 입찰보증금 456만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.96억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.96억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.09.22. 등기) 있음(임대차보증금 195,780,000원, 전입일:2021.09.17., 확정일자:2021.09.03.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.08.07
경매 신청
2025.08.11
경매 개시 결정
청구금액 1.96억
2025.10.23
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 5번
유찰 4번
2026.11.10
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1임차인
1배당요구권자
1주택임차권자
1수원시 권선구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
363,510명
1년 전보다 2,295명 많아요 (0.6%)
세대2026년 10월
168,366세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 수원시 전체
순이동 +249명
들어온 13,680명 · 나간 13,431명
미분양 주택2026년 8월 · 수원시 전체
43호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 726세대2개 단지
서울경제·2026.11.07재개발
연합뉴스·2026.11.03개발
2026.11.03 매각기일
매각 5,140만 · 감정가의 27%
같은 조건 낙찰 5건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.03 매각기일5,140만
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 70%6건
수원시 권선구 금곡동 11.03(화) · 4번 유찰 뒤 · 37㎡
5,140만27%
수원시 권선구 금곡동 09.11(금) · 4번 유찰 뒤
1.39억79%
수원시 권선구 금곡동 08.24(월) · 8번 유찰 뒤
1.27억79%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 11건 | 8건매각률 50% | 76% |
| 최근 6개월 | 16건 | 8건매각률 50% | 76% |
| 최근 12개월 | 25건 | 8건매각률 50% | 76% |
낙찰가율 중앙값11월 52%· 12달 52%~100%
수원시 권선구 금곡동11.06(금) · 상가 · 1번 유찰 뒤
1.47억감정가의 76%
수원시 권선구 금곡동11.03(화) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
5,140만감정가의 27%
수원시 권선구 금곡동10.27(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.21억감정가의 76%
수원시 권선구 금곡동10.27(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.25억감정가의 78%
수원시 권선구 서둔동10.19(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
매각 건수
가장 많은 달 4건
수원시 권선구 금곡동10.19(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.61억감정가의 93%
수원시 권선구 금곡동09.28(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.37억감정가의 76%
수원시 권선구 호매실동09.11(금) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.76억감정가의 53%
수원시 권선구 금곡동09.11(금) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
1.39억감정가의 79%
수원시 권선구 금곡동08.24(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.36억감정가의 79%