2025타경57311·11.03(화) 매각
수원시 금곡동 오피스텔
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 5층513호 · 집합건물 철근콘크리트구조 36.8847㎡
2025타경57311·11.03(화) 매각
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 5층513호 · 집합건물 철근콘크리트구조 36.8847㎡
2025타경57311·11.03(화) 매각오늘
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 5층513호 · 집합건물 철근콘크리트구조 36.8847㎡
감정가
1.9억
4번 유찰
이번 최저가
4,562만
감정가보다 76% 싸요
예상 낙찰가
5,340만
5,008만 ~ 5,718만
떠안을 수 있는 돈
1.96억
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.10.15 · 같은 조건 낙찰 4건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 1개를 찾았어요.
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매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.96억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.96억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
원문 “매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.09.22. 등기) 있음(임대차보증금 195,780,000원, 전입일:2021.09.17., 확정일자:2021.09.03.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함”
더 알아보기등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.03, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.08.07
경매 신청
2025.08.11
경매 개시 결정
청구금액 1.96억
2025.10.23
배당 요구 마감
2026.09.29
지난 매각기일 4번
유찰 4번
2026.11.03
매각기일
최저가 4,562만 · 예정
2026.11.10
매각결정기일
예정
잔금 12.10(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.10.15 작성
수원지법 2025타경57311로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
수원지법 2025타경57311로 검색
떠안는 돈이 없는 비슷한 물건은 5,008만~5,718만에 팔렸어요. 이 물건은 임차인 보증금 1.96억을 물어 줄 수 있어 그 값에 팔리기 어려워요.
절반이 팔린 범위최저가 4,562만같은 조건 낙찰 4건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원가운데 낙찰가율 70%5건
수원시 권선구 금곡동 09.11(금) · 4번 유찰 뒤
1.39억79%
수원시 권선구 금곡동 08.24(월) · 8번 유찰 뒤
1.27억79%
수원시 권선구 금곡동 05.15(금) · 8번 유찰 뒤
1.32억70%