2025타경11323 · 창원지법
창원시 사파동 단독주택
경상남도 창원시 성산구 사파동 114-7 · 토지 대 245.9㎡ 공유자 인물3 지분 2분의 1 전부.
2025타경11323 · 창원지법
경상남도 창원시 성산구 사파동 114-7 · 토지 대 245.9㎡ 공유자 인물3 지분 2분의 1 전부.
이번 최저가
D-122.42억감정가의 70%
유찰 2회 · 입찰보증금 2,424만
11.18(수) 매각
D-12
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
대항력 있는 임차인이 있다는 기재가 있다
명세서 비고에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 적혀 있다. 보증금을 배당으로 다 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 보증금 금액은 명세서 임차인 표와 권리신고로 확인해야 한다.
…물2 2층 출입문에 호실(2층 201호~203호)을 부여하여 사용중임. 대항력 있는 임차인 인물1 수 있음 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을
지분만 매각한다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
나머지 2개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
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2026.11.18
매각기일
최저가 2.42억
2026.11.25
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.25
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.25(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2.42억감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
7,514만+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
창원시 성산구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
245,637명
1년 전보다 24명 적어요 (0.0%)
세대2026년 10월
110,246세대
1인 가구 32%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 창원시 전체
순이동 -290명
들어온 6,836명 · 나간 7,126명
미분양 주택2026년 8월 · 창원시 전체
1,431호
1년 전 1,544호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 570세대1개 단지
연합뉴스·2026.11.05재개발
연합뉴스·2026.10.30분양
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 71%9건
창원시 성산구 신월동 10.07(수) · 5번 유찰 뒤
1.85억39%
창원시 성산구 중앙동 09.09(수) · 1번 유찰 뒤
5.52억72%
창원시 성산구 반지동 08.26(수) · 1번 유찰 뒤
5.25억74%
경남 단독·다가구 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/15 | 105%103%~106% | 2건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%3/3 | 71%71%~72% | 9건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 6%1/17 | 57%51%~61% | 18건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 41%11/27 | 32%24%~39% | 71건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 5건 | — | 66% |
| 최근 6개월 | 6건 | — | 69% |
| 최근 12개월 | 9건 | — | 71% |
낙찰가율 중앙값10월 39%· 12달 39%~77%
매각 건수
가장 많은 달 3건
창원시 성산구 신월동10.07(수) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
1.85억감정가의 39%
창원시 성산구 중앙동09.09(수) · 단독주택 · 1번 유찰 뒤
5.52억감정가의 72%
창원시 성산구 반지동08.26(수) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
5.25억감정가의 74%
창원시 성산구 사파동08.25(화) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
5.15억감정가의 66%
창원시 성산구 귀산동08.25(화) · 단독주택다가구 · 6번 유찰 뒤
2,716만감정가의 19%
창원시 성산구 상남동07.28(화) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
5.52억감정가의 72%
창원시 성산구 대원동03.17(화) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
3.17억감정가의 52%
창원시 성산구 중앙동02.24(화) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
3.35억감정가의 77%
창원시 성산구 중앙동01.06(화) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
9.51억감정가의 71%