2025타경54313 · 수원지법
화성시 향남읍 단독·다가구
경기도 화성시 향남읍 상신리 1275-2
2025타경54313 · 수원지법
경기도 화성시 향남읍 상신리 1275-2
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남9.39억감정가의 100%
입찰보증금 9,393만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
…괄매각. 제시외 건물(감정평가서상㉠) 매각에 포함 2. 공부상 4가구로 등재되어있으나 현황 10가구임(감정평가서 참조) 3. 일반건축물대장상 ‘위반건축물(불법대수선(가구수증설))’ 등재
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
나머지 2개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.02.05
경매 신청
2025.02.07
경매 개시 결정
청구금액 2.96억
2025.04.22
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 1번
2026.11.11
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1교부권자
2임차인
11배당요구권자
12026.11.04 매각기일
유찰 · 최저가 9.39억
같은 조건 낙찰 1건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
화성시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
1,002,137명
1년 전보다 13,971명 많아요 (1.4%)
세대2026년 10월
434,930세대
1인 가구 32%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +439명
들어온 8,963명 · 나간 8,524명
미분양 주택2026년 8월
57호
1년 전 65호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 56%43건
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 11건 | 13건매각률 23% | 64% |
| 최근 6개월 | 23건 | 13건매각률 23% | 55% |
| 최근 12개월 | 43건 | 13건매각률 23% | 56% |
낙찰가율 중앙값11월 64%· 12달 50%~73%
화성시 봉담읍11.06(금) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
14.62억감정가의 66%
화성시 남양읍11.04(수) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
3.13억감정가의 56%
화성시 장안면11.02(월) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
1.36억감정가의 64%
화성시 남양읍10.13(화) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
2.5억감정가의 73%
화성시 송산면09.30(수) · 단독주택 · 1번 유찰 뒤
매각 건수
가장 많은 달 5건
화성시 향남읍09.30(수) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
9.86억감정가의 71%
화성시 봉담읍09.16(수) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
1.63억감정가의 55%
화성시 남양읍08.28(금) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
9.22억감정가의 63%
화성시 향남읍08.25(화) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
4.17억감정가의 61%
화성시 남양읍08.25(화) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
12.19억감정가의 67%