2025타경102655 · 서울중앙지법

동작구 대방동 단독·다가구

서울특별시 동작구 대방동 391-154

49.1평신대방삼거리역 도보 3분건물 · 동네

이번 최저가

11.05(목) · 기일 지남

12.39억감정가의 64%

유찰 2회 · 입찰보증금 1.24억

감정가: 19.35억
예상 낙찰: 13.09억~15.64억
최저가: 12.39억

11.05(목) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 14.23억; 13.09억~15.64억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

남는 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 14.23억은 감정가보다 5.13억 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

3개

대항력이 있을 수 있는 임차인
임차인21 전입 2011-07-01. 최선순위 설정일(2017-12-29)보다 앞선다. 배당요구와 보증금에 따라 매수인이 보증금을 넘겨받을 수 있으니 명세서 임차인 표와 전입세대열람으로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
1. 토지 2017. 8. 30.근저당권 2. 건물 2017. 12. 29.근저당권
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조심
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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확인
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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동작구 대방동 단독·다가구

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기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	6건	6건매각률 50%	82%
최근 6개월	16건	6건매각률 50%	83%
최근 12개월	30건	6건매각률 50%	81%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	6건	6건매각률 50%	82%
최근 6개월	16건	6건매각률 50%	83%
최근 12개월	30건	6건매각률 50%	81%

동작구 대방동 단독·다가구

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.09.30 작성

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이해관계인

법원 서류 내역

동네 숫자

얼마에 팔렸나

예상가 분포 · 회차별 이력

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