2025타경34625 · 인천지법 부천지원

부천시 소사동 연립주택

경기도 부천시 원미구 소사동 19-6 엘지주택 5층504호

5층 전용 11.5평소사역 도보 3분23년 차건물 · 동네

이번 최저가

11.04(수) · 기일 지남

1.05억감정가의 70%

유찰 1회 · 입찰보증금 1,050만

감정가: 1.5억
예상 낙찰: 1.06억~1.24억
최저가: 1.05억

11.04(수) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 1.15억; 1.06억~1.24억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

남는 권리 2건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 1.15억은 감정가보다 3,519만 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

3개

매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2014. 9. 16.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
법원 서류 원문
토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2014. 9. 16.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
더 알아보기
조심
대지권에 문제가 있을 수 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기

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부천시 소사동 연립주택

경기도 부천시 원미구 소사동 19-6 엘지주택 5층504호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	100건	69건매각률 28%	65%
최근 6개월	233건	69건매각률 28%	70%
최근 12개월	402건	69건매각률 28%	71%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	100건	69건매각률 28%	65%
최근 6개월	233건	69건매각률 28%	70%
최근 12개월	402건	69건매각률 28%	71%

부천시 소사동 연립주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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법원 원문

매각물건명세서2026.10.12 작성

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