2025타경513777·11.02(월) 매각
남동구 논현동 아파트
인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 29층2904호 · 집합건물 철근콘크리트구조 117.318㎡
2025타경513777·11.02(월) 매각
인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 29층2904호 · 집합건물 철근콘크리트구조 117.318㎡
2025타경513777·11.02(월) 매각오늘
인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 29층2904호 · 집합건물 철근콘크리트구조 117.318㎡
한눈에 보기
조심할 점 1개감정가
6억
1번 유찰
이번 최저가
4.2억
감정가보다 30% 싸요
예상 낙찰가
5.13억
4.75억 ~ 5.44억
떠안을 수 있는 돈
금액 모름
남는 권리 금액이 서류에 없어요
근거: 매각물건명세서 2026.08.12 · 같은 조건 낙찰 44건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 2개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "인천 남동구 논현동 751-1 토지 을구 1번 지상권설정 2013.12.17. 접수 제97165호 지상권설정등기". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
원문 “인천 남동구 논현동 751-1 토지 을구 1번 지상권설정 2013.12.17. 접수 제97165호 지상권설정등기”
더 알아보기등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.02, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.11.06
경매 신청
2025.11.07
경매 개시 결정
청구금액 2.65억
2026.01.30
배당 요구 마감
2026.09.17
지난 매각기일 1번
유찰 1번
2026.11.02
매각기일
최저가 4.2억 · 예정
2026.11.09
매각결정기일
예정
잔금 12.09(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.08.12 작성
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@3 · 대출 · 세금 규칙.
대지권에 문제가 있을 수 있다
왜 문제가 되는지와 원문 근거, 확인하는 방법이 여기에 있어요.
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원인천지법 2025타경513777로 검색
인천지법 2025타경513777로 검색
4.75억~5.44억 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 4.2억같은 조건 낙찰 44건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 84%107건
남동구 논현동 10.30(금) · 1번 유찰 뒤
5.55억76%
남동구 논현동 10.29(목) · 1번 유찰 뒤
7.59억87%
남동구 논현동 10.28(수) · 1번 유찰 뒤
4.39억70%