2025타경513035 · 인천지법

계양구 효성동 다세대

인천광역시 계양구 효성동 273-104 삼우빌라 3층302호

3층 전용 14.2평작전역 도보 12분건물 · 동네

이번 최저가

11.02(월) · 기일 지남

4,165만감정가의 49%

유찰 2회 · 입찰보증금 417만

감정가: 8,500만
예상 낙찰: 4,492만~5,236만
최저가: 4,165만

11.02(월) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 4,829만; 4,492만~5,236만
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

확인할 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 4,829만이면 감정가보다 3,671만 싸요. 최저가보다 664만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

인수 권리가 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
한국토지주택공사 양수인 서울보증보험 주식회사가 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 을구 순위 15번 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
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세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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계양구 효성동 다세대

인천광역시 계양구 효성동 273-104 삼우빌라 3층302호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	63건	31건매각률 26%	55%
최근 6개월	155건	31건매각률 26%	59%
최근 12개월	294건	31건매각률 26%	59%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	63건	31건매각률 26%	55%
최근 6개월	155건	31건매각률 26%	59%
최근 12개월	294건	31건매각률 26%	59%

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

계양구 효성동 다세대

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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주변

동네 숫자

일정

회차마다 내려간 최저가

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.07.09 작성

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이해관계인

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얼마에 팔렸나

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