2025타경510866 · 인천지법

부평구 부평동 연립주택

인천광역시 부평구 부평동 673-6 삼성탑스빌 2층202호

2층 전용 9.5평동수역 도보 3분건물 · 동네

이번 최저가

11.04(수) · 기일 지남

4,949만감정가의 49%

유찰 2회 · 입찰보증금 495만

감정가: 1.01억
예상 낙찰: 5,505만~6,443만
최저가: 4,949만

11.04(수) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 5,943만; 5,505만~6,443만
떠안을 돈: 1.2억; 기존 기재 금액 · 원문 확인 필요
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

떠안는 돈 1.2억근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 5,943만에 떠안는 돈을 다 물어 주면 최대 1.79억이라 감정가보다 비싸요. 임차인이 낙찰가에서 먼저 배당받으면 줄어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기

서류에서 확인할 점

3개

매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.2억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.2억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
법원 서류 원문
신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 5번 전세권설정등기(2022.02.17.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함, 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2022.02.18. 확정일자 2022.05.25.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인
임차인이 우선매수를 신고했다

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부평구 부평동 연립주택

인천광역시 부평구 부평동 673-6 삼성탑스빌 2층202호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	71건	37건매각률 19%	63%
최근 6개월	162건	37건매각률 19%	61%
최근 12개월	300건	37건매각률 19%	60%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	71건	37건매각률 19%	63%
최근 6개월	162건	37건매각률 19%	61%
최근 12개월	300건	37건매각률 19%	60%

부평구 부평동 연립주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.07.01 작성

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