2025타경1691·11.02(월) 매각
남동구 만수동 오피스텔
인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 4층404호 · 집합건물 철근콘크리트구조 71.08㎡
2025타경1691·11.02(월) 매각
인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 4층404호 · 집합건물 철근콘크리트구조 71.08㎡
2025타경1691·11.02(월) 매각
인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 4층404호 · 집합건물 철근콘크리트구조 71.08㎡
한눈에 보기
확인할 점 2개감정가
2.04억
2번 유찰
이번 최저가
9,996만
감정가보다 51% 싸요
예상 낙찰가
1.22억
1.15억 ~ 1.31억
떠안을 수 있는 돈
0원
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.07.22 · 같은 조건 낙찰 133건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 2개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기많이 싼데 서류에 이유가 없다
왜 문제가 되는지와 원문 근거, 확인하는 방법이 여기에 있어요.
등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.09.30
경매 신청
2025.10.16
경매 개시 결정
청구금액 1.7억
2026.01.09
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.09
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.07.22 작성
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원인천지법 2025타경1691로 검색
인천지법 2025타경1691로 검색
1.15억~1.31억 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 9,996만같은 조건 낙찰 133건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 60%303건
남동구 간석동 10.27(화) · 2번 유찰 뒤
1.08억59%
남동구 간석동 10.22(목) · 2번 유찰 뒤
1.13억64%
남동구 논현동 10.16(금) · 2번 유찰 뒤
1.38억63%