2025타경1691 · 인천지법
남동구 만수동 오피스텔
인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 4층404호
2025타경1691 · 인천지법
인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 4층404호
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남9,996만감정가의 49%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,000만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
최신 자료 확인 필요 · 최신 자료 반영 중
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기많이 싼데 서류에 이유가 없다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
감정평가서
2025.09.30
경매 신청
2025.10.16
경매 개시 결정
청구금액 1.7억
2026.01.09
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.09
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
2가압류권자
2교부권자
2배당요구권자
1남동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
478,139명
1년 전보다 2,570명 적어요 (0.5%)
세대2026년 10월
227,779세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -163명
들어온 3,755명 · 나간 3,918명
미분양 주택2026년 8월
405호
1년 전 11호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.11.02 매각기일
매각 1.07억 · 감정가의 52%
같은 조건 낙찰 133건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일1.07억
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 60%304건
남동구 만수동 11.02(월) · 2번 유찰 뒤 · 71㎡
1.07억52%
남동구 간석동 10.27(화) · 2번 유찰 뒤
1.08억59%
남동구 간석동 10.22(목) · 2번 유찰 뒤
1.13억64%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 83건 | 19건매각률 26% | 61% |
| 최근 6개월 | 256건 | 19건매각률 26% | 61% |
| 최근 12개월 | 487건 | 19건매각률 26% | 61% |
낙찰가율 중앙값11월 61%· 12달 54%~73%
남동구 구월동11.02(월) · 상가 · 1번 유찰 뒤
1.63억감정가의 70%
남동구 만수동11.02(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.07억감정가의 52%
남동구 만수동10.29(목) · 상가 · 1번 유찰 뒤
8,005만감정가의 71%
남동구 간석동10.27(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
2,559만감정가의 39%
남동구 간석동10.27(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.08억
매각 건수
가장 많은 달 56건
남동구 간석동10.22(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.13억감정가의 64%
남동구 논현동10.16(금) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.38억감정가의 63%
남동구 구월동10.16(금) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.33억감정가의 63%
남동구 구월동10.16(금) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.22억감정가의 71%
남동구 논현동10.16(금) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.21억감정가의 82%