2024타경539035 · 인천지법

남동구 논현동 아파트

인천광역시 남동구 청능대로718번길 7 118동 18층1804호 (논현동,소래마을풍림아파트)

18층 전용 18.1평소래포구역 도보 9분26년 차건물 · 동네

이번 최저가

11.04(수) · 기일 지남

1.78억감정가의 70%

유찰 1회 · 입찰보증금 1,785만

감정가: 2.55억
예상 낙찰: 1.99억~2.27억
최저가: 1.78억

11.04(수) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 2.14억; 1.99억~2.27억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

남는 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 2.14억은 감정가보다 4,063만 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

유치권 관련 기재가 있다
유치권 신고나 주장이 있다. 신고만으로 성립하지는 않지만, 성립하면 매수인이 공사대금 등을 떠안을 수 있다. 신고 내용과 점유 여부를 확인해야 한다.
법원 서류 원문
최성봉이 2026.10.21.자 유치권신고(공사대금 51,900,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2026.10.22.자 추가기재)
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

지금은 열 수 없어요

서류 위험 지수

2024타경539035 · 인천지법

남동구 논현동 아파트

인천광역시 남동구 청능대로718번길 7 118동 18층1804호 (논현동,소래마을풍림아파트)

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	35건	22건매각률 32%	72%
최근 6개월	86건	22건매각률 32%	73%
최근 12개월	174건	22건매각률 32%	78%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	35건	22건매각률 32%	72%
최근 6개월	86건	22건매각률 32%	73%
최근 12개월	174건	22건매각률 32%	78%

남동구 논현동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

남동구 논현동 아파트

남동구 논현동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

이런 물건은 어떠세요

권리 정리

임차인 · 인수 보증금

얼마에 팔렸나

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

회차별 예상가 이력

같은 건물 실거래

비슷한 낙찰 사례

내 입찰가로 계산

이 동네 경매 시장

유찰 단계별로 팔린 비율

건물 · 동네

주변

동네 숫자

일정

회차마다 내려간 최저가

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.22 작성

감정평가 요항

이 물건 이야기 0

이해관계인

동네 숫자

얼마에 팔렸나

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

회차별 예상가 이력

같은 건물 실거래

비슷한 낙찰 사례

유찰 단계별로 팔린 비율

이런 물건은 어떠세요