2024타경531482·11.03(화) 매각
연수구 청학동 다세대
인천광역시 연수구 청학로 21 4층403호 · 집합건물 철근콘크리트조 30.36㎡
2024타경531482·11.03(화) 매각
인천광역시 연수구 청학로 21 4층403호 · 집합건물 철근콘크리트조 30.36㎡
2024타경531482·11.03(화) 매각
인천광역시 연수구 청학로 21 4층403호 · 집합건물 철근콘크리트조 30.36㎡
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검토 요약
이번 최저가
3,920만
감정가의 49%
예상 낙찰가
4,721만
4,384만~5,111만
인수할 수 있는 돈
4,300만
기존 기재 금액 · 원문 확인 필요
필요 현금 추정
계산 전
인수금액 확인 필요
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 4,300만원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 4,300만원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기[임차보증금: 43,000,000원(58,000,000원 중 반환받지 못한 임차보증금), 전입일: 2021.05.10., 확정일자: 2021.05.07.]있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2024.05.13
경매 신청
2024.05.21
경매 개시 결정
청구금액 2,000만
2024.08.16
배당 요구 마감
2025.12.10
매각
최저가 2,744만
2025.12.17
매각결정기일
매각불허가
2026.08.19
새매각
최저가 8,000만(감정가의 100%)부터 다시 · 유찰
2026.11.03
지난 매각기일 7번
유찰 5번 · 매각 1번
2026.11.10
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.07.27 작성
인천지법 2024타경531482로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
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인천지법 2024타경531482로 검색
비슷한 물건의 낙찰 범위는 4,384만~5,111만. 인수 보증금은 별도예요.
절반이 팔린 범위최저가 3,920만같은 조건 낙찰 3건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
리포트에서 확인할 수 있어요
실거래 시세 비교
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가운데 낙찰가율 63%16건
연수구 연수동 10.13(화) · 2번 유찰 뒤
3,030만55%
연수구 동춘동 09.21(월) · 2번 유찰 뒤
1.25억58%
연수구 옥련동 09.02(수) · 2번 유찰 뒤
3,011만64%