2024타경531482 · 인천지법
연수구 청학동 다세대
인천광역시 연수구 청학로 21 4층403호
2024타경531482 · 인천지법
인천광역시 연수구 청학로 21 4층403호
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남3,920만감정가의 49%
새매각 뒤 2번 유찰 · 입찰보증금 392만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 4,300만원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 4,300만원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기[임차보증금: 43,000,000원(58,000,000원 중 반환받지 못한 임차보증금), 전입일: 2021.05.10., 확정일자: 2021.05.07.]있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2024.05.13
경매 신청
2024.05.21
경매 개시 결정
청구금액 2,000만
2024.08.16
배당 요구 마감
2025.12.10
매각
최저가 2,744만
2025.12.17
매각결정기일
매각불허가
2026.08.19
새매각
최저가 8,000만(감정가의 100%)부터 다시 · 유찰
2026.11.03
지난 매각기일 7번
유찰 5번 · 매각 1번
2026.11.10
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
1교부권자
2임차권자
12026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 3,920만
같은 조건 낙찰 3건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.03 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
연수구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
410,649명
1년 전보다 2,086명 많아요 (0.5%)
세대2026년 10월
169,710세대
1인 가구 27%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +50명
들어온 3,503명 · 나간 3,453명
미분양 주택2026년 8월
505호
1년 전 121호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,017세대2개 단지
가운데 낙찰가율 63%16건
연수구 연수동 10.13(화) · 2번 유찰 뒤
3,030만55%
연수구 동춘동 09.21(월) · 2번 유찰 뒤
1.25억58%
연수구 옥련동 09.02(수) · 2번 유찰 뒤
3,011만64%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 2건매각률 0% | 64% |
| 최근 6개월 | 14건 | 2건매각률 0% | 64% |
| 최근 12개월 | 23건 | 2건매각률 0% | 62% |
낙찰가율 중앙값10월 55%· 12달 53%~97%
연수구 연수동10.13(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
3,030만감정가의 55%
연수구 동춘동09.21(월) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.25억감정가의 58%
연수구 옥련동09.02(수) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
3,011만감정가의 64%
연수구 옥련동08.26(수) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.11억감정가의 64%
연수구 옥련동08.26(수) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.08억감정가의 66%
매각 건수
가장 많은 달 5건
연수구 옥련동08.25(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.49억감정가의 64%
연수구 옥련동08.07(금) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
7,578만감정가의 45%
연수구 동춘동08.07(금) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.28억감정가의 52%
연수구 옥련동07.30(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
1억감정가의 70%
연수구 청학동07.29(수) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.13억감정가의 64%