2025타경51183 · 서울서부지법

은평구 갈현동 아파트

서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 9층901호

9층 전용 4.8평연신내역 도보 8분8년 차건물 · 동네

이번 최저가

11.03(화) · 기일 지남

1.17억감정가의 100%

입찰보증금 1,170만

감정가: 1.17억
예상 낙찰: 1.17억~1.29억
최저가: 1.17억

11.03(화) 매각

기일 지남

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 1.22억; 1.17억~1.29억
떠안을 돈: 1.26억; 기존 기재 금액 · 원문 확인 필요
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

떠안는 돈 1.26억근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 1.22억에 떠안는 돈을 다 물어 주면 최대 2.48억이라 감정가보다 비싸요. 임차인이 낙찰가에서 먼저 배당받으면 줄어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기

서류에서 확인할 점

2개

매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.26억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.26억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
법원 서류 원문
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.12.18. 제156895호) 있음(임차보증금 금126,000,000원, 전입일자 2018.12.20., 확정일자 (1차)2018.12.17.(2차)2022.12.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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은평구 갈현동 아파트

서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 9층901호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	8건	11건매각률 18%	66%
최근 6개월	23건	11건매각률 18%	83%
최근 12개월	36건	11건매각률 18%	83%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	8건	11건매각률 18%	66%
최근 6개월	23건	11건매각률 18%	83%
최근 12개월	36건	11건매각률 18%	83%

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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동네 숫자

일정

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.09.04 작성

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예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

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