2025타경50885 · 서울서부지법

은평구 대조동 아파트

서울특별시 은평구 불광로1길 8 102동 2층201호 (대조동,모아아파트)

2층 전용 22.4평불광역 도보 3분건물 · 동네

이번 최저가

11.03(화) · 기일 지남

2.24억감정가의 51%

유찰 3회 · 입찰보증금 2,243만

감정가: 4.38억
예상 낙찰: 2.4억~2.74억
최저가: 2.24억

11.03(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 2.59억; 2.4억~2.74억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

감정가의 59%근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 2.59억이면 감정가보다 1.79억 싸요. 다만 3번 유찰된 물건이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
법원 서류 원문
1. 공부상 용도는 제2종근린생활시설이나 현황은 주거용으로 이용중인것으로 탐문조사됨(감정평가서 참조).
더 알아보기
확인
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
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나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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서류 위험 지수

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은평구 대조동 아파트

서울특별시 은평구 불광로1길 8 102동 2층201호 (대조동,모아아파트)

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	8건	11건매각률 18%	66%
최근 6개월	23건	11건매각률 18%	83%
최근 12개월	36건	11건매각률 18%	83%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	8건	11건매각률 18%	66%
최근 6개월	23건	11건매각률 18%	83%
최근 12개월	36건	11건매각률 18%	83%

은평구 대조동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

은평구 대조동 아파트

은평구 대조동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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법원 원문

매각물건명세서2026.05.26 작성

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