2024타경62959·11.03(화) 매각
은평구 신사동 다세대
서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5 2층201호 (신사동,유성아이비디동) · 집합건물 철근콘크리트구조 45.75㎡ 진현철 소유
2024타경62959·11.03(화) 매각
서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5 2층201호 (신사동,유성아이비디동) · 집합건물 철근콘크리트구조 45.75㎡ 진현철 소유
2024타경62959·11.03(화) 매각
서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5 2층201호 (신사동,유성아이비디동) · 집합건물 철근콘크리트구조 45.75㎡ 진현철 소유
검토 요약
이번 최저가
2,568만
감정가의 9%
예상 낙찰가
2,941만
2,730만~3,186만
인수할 수 있는 돈
2.55억
명세서 기준
필요 현금 추정
2.73억
입찰가 2,941만 기준
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 2.55억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 2.55억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2020.11.24. 제185664호) 있음(임차보증금 금255,000,000원, 전입일자 2018.10.25., 확정일자 2018.9.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
나머지 2개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
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등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2024.10.28
경매 신청
2024.10.29
경매 개시 결정
청구금액 3억
2025.01.10
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 12번
유찰 11번
2026.11.10
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.06.19 작성
서울서부지법 2024타경62959로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙 · 건축물대장 국토교통부.
서울서부지법 2024타경62959로 검색
비슷한 물건의 낙찰 범위는 2,730만~3,186만. 인수 보증금은 별도예요.
절반이 팔린 범위최저가 2,568만같은 조건 낙찰 86건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
리포트에서 확인할 수 있어요
실거래 시세 비교
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가운데 낙찰가율 64%112건
은평구 구산동 10.13(화) · 3번 유찰 뒤
1.46억63%
은평구 응암동 10.13(화) · 3번 유찰 뒤
1.53억59%
은평구 응암동 10.13(화) · 3번 유찰 뒤
1.88억60%