2024타경1596·11.03(화) 매각
서대문구 연희동 빌라
서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20 2층201호 (연희동,스카이뷰) · 집합건물 철근콘크리트구조 59.16㎡
2024타경1596·11.03(화) 매각
서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20 2층201호 (연희동,스카이뷰) · 집합건물 철근콘크리트구조 59.16㎡
2024타경1596·11.03(화) 매각오늘
서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20 2층201호 (연희동,스카이뷰) · 집합건물 철근콘크리트구조 59.16㎡
감정가
4.06억
3번 유찰
이번 최저가
2.08억
감정가보다 49% 싸요
예상 낙찰가
2.44억
2.27억 ~ 2.65억
떠안을 수 있는 돈
0원
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.09.10 · 같은 조건 낙찰 29건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 3개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
원문 “공부상 근린생활시설(학원)이나 현황 주택(원룸형 4개호 : 통칭 B201, B202, B203, B204)으 로 이용 중임.”
더 알아보기나머지 2개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.03, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2024.06.10
경매 신청
2024.06.11
경매 개시 결정
청구금액 3,929만
2026.07.20
배당 요구 마감
2026.09.29
지난 매각기일 3번
유찰 3번
2026.11.03
매각기일
최저가 2.08억 · 예정
2026.11.10
매각결정기일
예정
잔금 12.10(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.09.10 작성
서울서부지법 2024타경1596로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울서부지법 2024타경1596로 검색
2.27억~2.65억 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 2.08억같은 조건 낙찰 29건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 56%29건
서대문구 연희동 10.13(화) · 12번 유찰 뒤
1.36억52%
서대문구 홍은동 10.06(화) · 3번 유찰 뒤
5,836만56%
서대문구 홍은동 09.29(화) · 7번 유찰 뒤
2.64억79%