1.6억감정가의 100%
입찰보증금 1,600만
- 감정가
- 1.6억
- 예상 낙찰
- 1.6억~1.84억
- 최저가
- 1.6억
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등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
자료 상태
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
최신 자료 확인 필요 · 최신 자료 반영 중
확인 필요
필수 원문 자료를 확인하지 못했어요
- 예상 낙찰가
- 1.7억
- 1.6억~1.84억
- 떠안을 돈
- 확인 전
- 필수 원문 근거 부족
- 필요 현금
- 계산 전
- 인수금액 확인 필요
남는 권리 1건근거계산 가정 · 자료 기준
- 권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
- 가격예상 낙찰가 1.7억이 감정가보다 높아요.근거 보기
- 자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
- 무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
35 / 100
판정 아님
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
- 대항력 있는 임차인이 있다는 기재가 있다+25
- 세금 배분 요구(교부청구)가 있다+10
알아 두면 좋은 점 1개
- · 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 83% (같은 시군구 90일, 45건)
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
도로본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 막다른 도로와 접하나, 접근은 불가능함. 이용상태현황 "다세대주택(건축물대장 기준)"으로 이용중임. 토지형상사다리 완경사지로, 현황 "도시형생활주택, 업무시설 건부지"로 이용중임. 공법상 제한기호(1)토지: 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 지구단위계획구역(임대의무기간 임대주택건립 용적률완화) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 ). 기호(2)토지: 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 지구단위계획구역(임대의무기간 임대주택건립 용적률완화) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 ). 기호(3)토지: 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 지구단위계획구역(임대의무기간 임대주택건립 용적률완화) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 ). 구조철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 도시형생활주택, 업무시설 내 9층 901호로서, (사용승인일자: 2017.12.14) 외벽: 화강석 타일 붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 설비기본적인 위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 주차장시설, 승강기시설 등이 구비되어 있음. 임대관계임대관계는 미상임. 본건 주차장 입구 상 "성우스타팰리스 천호4차"로 표기되어 있음. 동네 숫자
강동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
497,412명
1년 전보다 1,804명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
223,294세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -637명
들어온 4,978명 · 나간 5,615명
미분양 주택2026년 8월
262호
1년 전 382호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
입주 예정강동구 · 한국부동산원 2026년 6월 말 기준 · 30세대 이상 공동주택
앞으로 12개월 2,293세대4개 단지
11월2월5월
8월
- 고덕강일3단지2027.05 · 분양1,305세대
- 고덕강일 대성베르힐2027.10 · 분양613세대
- 성내동(청년안심주택)2027.08 · 임대281세대
유찰 단계별로 팔린 비율
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
- 이번 최저가
- 1.6억
- 감정가의 100%
- 유찰되면 다음 최저가
- 1.28억
- 감정가의 80% · 같은 법원 기일 기준 20% 내림
기간별 낙찰가율강동구 다세대·연립 · 법원 매각결과
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|
| 최근 3개월 | 52건 | 13건매각률 46% | 83% |
| 최근 6개월 | 78건 | 13건매각률 46% | 84% |
| 최근 12개월 | 107건 | 13건매각률 46% | 84% |
월별 추이강동구 다세대·연립 · 최근 12개월
낙찰가율 중앙값11월 72%· 12달 72%~107%
최근 낙찰강동구 다세대·연립 · 10건
강동구 길동10.26(월) · 다세대 · 6번 유찰 뒤
2.39억감정가의 77%
강동구 암사동10.19(월) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
4.2억감정가의 81%
강동구 성내동10.19(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
2.64억감정가의 71%
강동구 길동10.19(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.34억감정가의 61%